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「土地売却が行われる」というのはよくある話。でも、必ずしも全て順調に売却されているとは限りません。その理由としては、土地がどんな環境なのかにつきると思われます。
まず、土地を購入する側の視点から考えてみましょう。ひとえに「土地」と言っても環境が様々なのはご存じですね。例えば、閑静な住宅街だったり、人や車の通りが激しい場所だったりなど。同じ地域でも移動するだけで周辺の環境は大きく違ってきます。静かな環境を好む人にとっては、当然閑静な住宅街の土地を利用するでしょう。逆にある程度騒がしい方が落ち着くという人によっては、人と車の通りが激しい場所を選ばれると思います。
また、平日の通勤または通学がしやすいかどうかも関係します。近くに勤め先と学校があれば問題ないと思いますが、あまりにも遠いと、その土地を購入するのは躊躇されることが予想されます。もちろん、車や電車・バスといった移動手段があるとはいえ、購入を控える方がいないとは限りません。
これらの理由によって、土地売却の流れのスピードも変わってくると言っても過言ではないでしょう。ただ、それを改善する方法として複数の不動産に査定してもらうという手がありますから、そちらの方法を検討してみてください。