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土地の税金と地価

土地を所有していると、さまざまな維持費がかかります。一般的に知られている税金は固定資産税と都市計画税があります。 固定資産税とは、市町村が課税する地方税の一つで、毎年1月1日時点の土地や建物などの所有者に課税される税金です。支払い方法は、主に市町村から送られてくる納税通知書に従って、年4回払いまたは一括払いで納税します。税金軽減の特例では、土地や建物の面積の広さで決まります。これは、使っていない土地の場合でも税金は発生します。 都市計画税とは、毎年1月1日時点の都市計画区域内にある土地や建物などの所有者に対し、市町村が課税する税金です。固定資産税と一括して納税します。 皆さんは、自分の土地の地価ってご存じですか。放っておくと土地の地下も変動していきます。地価は、単位土地面積あたりの価格で表されます。一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低くなります。土地の管理は大変だと聞きます。定期的な草刈と怠ると、自力で刈ることが厳しくなります。そうすると、業者さんに依頼をし、費用もかかってしまいます。土地は、放っておくと地価が下がっていく可能性もあります。しかし、それとは逆に地価が上昇することもあります。その場合は、売却することをお勧めします。


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