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むらかみ

更地ではない土地の売却

土地の活用を行わずに放置されている土地では、草は伸び放題、整地も行わず荒れるに任せているという場所も少なく無いと思います。 使わない土地を綺麗に整地するというのは大変もったいないことですし、草刈などは時間も労力もかかり、業者に依頼するのも費用面で考えると、行わない方が殆どです。 しかし、もしその土地を売却しようと考えた場合、荒れ地のままでは査定額は大幅に下がるということだけは、覚えておくことが必要です。 整地がされている土地であれば、購入を検討している方が、土地を直ぐに他のことに転用することが出来ますが、もしもこれが整地から始めるとなると、同じ価格の土地であれば、整地済みの土地を選ぶので、売却価格を安く設定せざるを得ず、結果として土地の査定額が下がってしまいます。 この辺りは、費用対効果のバランスを考えて、整地を行ってから売却するか、整地しないまま売却するかをご検討されるべきです。 もし、整地をしていない状態でも高額で売れるのであればそれで良いでしょうし、整地を行うのと行わないのと大きく差があるのであれば、整地を行う方が良い場合があります。 いずれにせよ、最終的な査定額は業者によって様々ですので、まずはお気軽にご相談いただく事をオススメします。


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